Informe estratégico del inmueble
Decide con números, no con opiniones.
Nuestra IA valora tu piso y calcula la rentabilidad de cada opción: vender, alquilar, reformar o esperar, después de impuestos en tu municipio.
- 5 estrategiascomparadas
- IRPF y plusvalíaincluidos
- Sinregistro
Normativa real y citada donde ya la tenemos cargada. La valoración y la fiscalidad aún sin cubrir van estimadas y marcadas como tales.
Sin registro, desde el principio
Se usa como ChatGPT. Sin cuenta, sin espera y sin comercial de por medio.
Ningún gestor, portal ni agencia te deja preguntar antes de dejar tus datos. Aquí escribes y la IA responde: si no te convence, te vas sin haber dado nada.
¿Me conviene más vender o alquilar mi piso de Chamberí?
Si lo alquilo, ¿cuánto me queda al año después de impuestos?
He heredado un piso con mis hermanos, ¿qué opciones tenemos?
¿Compensa reformar la cocina antes de poner el piso en alquiler?
Mi inquilino lleva 6 años, ¿puedo recuperar la vivienda?
¿Cuánto pagaría de plusvalía municipal si vendo este año?
Qué te aporta MiPiso
Más que el precio de tu piso
Valor y renta de tu piso
No nos quedamos en cuánto vale: calculamos también cuánto podrías cobrar de alquiler y qué te queda de cada cifra después de impuestos. Las dos referencias que necesitas para decidir.
Valorar mi pisoCompara vender, alquilar o esperar
La IA cruza tu caso con la normativa vigente y te pone delante cada escenario con sus números netos: qué te deja cada opción, qué la cambia y qué conviene hacer primero.
Cómo funcionaCada cifra, con su norma
Cada valoración y cada escenario se apoyan en la norma vigente que los decide, del Estado a tu comunidad y tu ayuntamiento, y te decimos cuál es y de dónde sale cada número.
Ver la normativa
Qué sabe hacer la IA
Razona sobre tu piso, con la fiscalidad en la mano
Parte de tu piso concreto
Zona y barrio, tipo, metros y estado, y cuándo y por cuánto lo compraste o heredaste. Con eso lo valora y calcula cada opción; lo que no sabe, te lo pregunta.
Calcula en euros tras impuestos
IRPF, plusvalía municipal, IBI y gastos recurrentes. El resultado es lo que te queda, no lo que aparece en el anuncio.
Compara cada opción con su riesgo
Vender, alquilar, reformar o esperar, en neto, con el riesgo de cada una y lo que te cuesta tener el piso vacío.
Cita la norma que aplica
Cada cifra lleva la norma que la fija y la fecha en que la comprobamos, con una marca que dice si es un dato verificado o una estimación nuestra.
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¿Qué pasa si el inquilino no ejerce la opción a compra?
Te quedas la prima y el piso, pero el alquiler puede seguir hasta cinco años y la opción inscrita caduca si se prorroga. Un caso con la prima ya declarada.
¿Cómo tributa el alquiler con opción a compra para el propietario?
La prima va a la base del ahorro el año que firmas, la renta es alquiler y la venta es otra ganancia. Un caso con las cuentas frente a vender el piso hoy.
Consulta tu caso ahora con nuestra IA
Toma la mejor decisión conociendo la valoración de tu piso, los gastos y fiscalidad de tu localidad.