Mi situación
Qué hacer con tu piso, según tu situación
Heredar, vender con inquilino, separarte, tener un piso vacío: cada caso tiene sus opciones, sus plazos y un error que sale caro. Elige el tuyo.
Cada página compara tus opciones sobre un caso de ejemplo con los impuestos ya restados, te dice qué inclina la balanza y el error que más caro sale, y termina en qué hacer esta semana.
16 situaciones
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¿Cuánto vale mi piso o mi casa?
Qué te dicen el portal, el catastro, la tasación y la agencia sobre el valor de tu piso o tu casa, qué lo mueve, y cuánto te quedaría al venderlo con los impuestos restados.
Ver qué hacer - 9 consultas
¿Qué hago con el piso que he heredado?
Vender, alquilar, quedártelo o esperar: qué te deja cada opción al año con los impuestos ya restados, y por qué heredar cambia las cuentas de la venta.
Ver qué hacer - 5 consultas
¿Vendo o alquilo mi piso vacío?
Alquilarlo, venderlo, reformarlo o esperar: qué te deja cada opción al año, ya con los impuestos restados, y qué inclina la balanza en tu caso.
Ver qué hacer - 6 consultas
¿Qué ayudas e impuestos tiene reformar mi piso?
El IVA del 10 % de la obra, lo que te devuelve el IRPF, las ayudas del Plan Estatal y cuánto vuelve la reforma en el precio o en la renta de tu piso.
Ver qué hacer - 6 consultas
¿Pago a Hacienda si vendo mi piso para comprar otro?
Vender tu vivienda habitual para comprar otra puede salirte a cero. Qué condiciones tienes que cumplir, cuánto te juegas si una falla y qué hacer antes de firmar.
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¿Pago impuestos si vendo mi casa con más de 65 años?
Cumplidos los 65, vender tu vivienda habitual puede no costarte nada de IRPF, y sin reinvertir. Qué tienes que cumplir, cuánto te ahorra y el error de adelantar la firma.
Ver qué hacer - 2 consultas
¿Qué pago si vendo mi piso en España viviendo fuera?
Al vender siendo no residente, el comprador retiene el 3% del precio y tú liquidas la ganancia aparte. Qué te dejan las dos cuentas y cómo recuperar la retención.
Ver qué hacer - 6 consultas
¿Puedo vender mi piso con el inquilino dentro?
Vender con el inquilino dentro, ofrecérselo a él o esperar a que venza: qué te deja cada opción, qué inclina la balanza y el error que puede deshacerte la venta.
Ver qué hacer ¿Qué es mejor, donar el piso en vida o dejarlo en herencia?
Donar te da control hoy y te cuesta a ti, por adelantado. Heredar evita ese coste entero. Qué te deja cada salida, qué inclina la balanza y el error que no tiene arreglo.
Ver qué hacer- 5 consultas
¿Merece la pena una sociedad patrimonial para mis pisos?
Una sociedad patrimonial para alquilar pisos casi nunca gana con uno o dos: paga el 25 % y otra vez al sacar el dinero. Cuánto deja cada opción y cuándo sí.
Ver qué hacer - 6 consultas
¿Qué pasa si no puedo pagar la hipoteca?
Si tu piso vale más de lo que debes, véndelo tú antes de que ejecute el banco. Si no, reestructurar o la dación en pago. Cuánto margen tienes y el error de esperar a la subasta.
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¿Cómo echo a los okupas de mi piso?
Denuncia hoy y presenta la demanda civil de recuperación: los ocupantes tienen cinco días para enseñar un título. Qué cambia si es tu casa o un piso vacío, y el plazo de un año que no puedes dejar pasar.
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¿Puedo vender mi piso de protección oficial?
Sí puedes vender tu VPO: a precio máximo mientras siga protegida, o libre cuando acabe la protección o la descalifiques. Lo que decide tu comunidad.
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¿Me conviene alquilar mi piso con opción a compra?
Vender hoy o alquilar con opción a compra: qué te deja cada camino, cómo tributa la prima, el precio que más caro sale fijar y qué cambia en tu comunidad.
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Me separo, ¿quién se queda con el piso?
Quedarte el piso, venderlo o seguir a medias tras un divorcio: qué paga cada uno, cuándo no pagas nada y el error que más caro sale al repartir el piso.
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¿Qué debo saber antes de comprar un piso sobre plano?
Qué impuestos paga una vivienda sobre plano frente a una usada, la garantía que te devuelve lo pagado si no la entregan y qué pasa si vendes el contrato.
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¿Tu caso junta varias situaciones, o es otra?
Un piso heredado y alquilado, una venta desde el extranjero, una separación con hipoteca: cuéntaselo a la IA tal cual. Te dice qué opciones tienes con las cifras de tu piso y la normativa de tu municipio.
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