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Decisiones inmobiliarias, sin jerga
Lo que conviene saber antes de vender, alquilar o reformar, contado para decidir y no para rellenar.
¿Qué debe incluir el contrato de alquiler con opción a compra?
El precio y cómo se actualiza, la prima y si se devuelve, qué renta se descuenta, el plazo, cómo se ejerce y si se inscribe. Las cláusulas, con un caso.
Derecho de tanteo y retracto del inquilino
Antes de vender a otro, tu inquilino puede comprar al mismo precio. Plazos, cómo avisarle, qué pasa si vendes más barato y por qué ya no vale la renuncia.
¿Cuánto cuesta tasar un piso y quién paga la tasación?
No hay tarifa oficial: cada tasadora fija su precio. Quién la paga si pides hipoteca, por qué no tienes que pagarla dos veces y cuándo no te hace falta una.
¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra?
Son dos contratos: un alquiler y el derecho del inquilino a comprar a un precio fijado, por el que paga una prima. Un caso paso a paso, desde el lado del dueño.
Cuánto te tiene que pagar una empresa que compra pisos con inquilinos
Desde octubre de 2026, un fondo no puede pagarte menos del 70 % del valor de tu piso. Un caso en Barcelona, las excepciones y el aviso que debes al inquilino.
¿Qué protege el dinero que pagas por un piso sobre plano?
Antes de la entrega, un seguro o aval a tu nombre te devuelve todo con intereses; después, diez años de garantía. Un caso en Valencia y qué hacer si se retrasa.
¿Puedo vender un piso con un inquilino que no paga o no me deja enseñarlo?
Puedes venderlo igual, pero quien compra hereda el contrato y el problema. Un caso en Las Palmas, qué pasa con la deuda y cómo recuperarlo antes de vender.
Cómo recuperar la retención del 3 % si vendes como no residente
La retención del comprador es un adelanto: con poca ganancia o con pérdida, se recupera con el modelo 210. Plazo, papeles y un caso en Alicante con la cuenta.
Qué gastos tiene comprar una vivienda de obra nueva y cuáles no te tocan
IVA, AJD, notaría y Registro, con la cuenta de una vivienda de 250.000 € en Murcia, y los gastos que la promotora no te puede cargar aunque lo diga el contrato.