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Decisiones inmobiliarias, sin jerga
Lo que conviene saber antes de vender, alquilar o reformar — contado para decidir, no para rellenar.
La Ley 8/2025 Cambia la Fiscalidad Inmobiliaria Andaluza
Andalucía mantiene el ITP general en el 7% durante 2026 y limita la reventa profesional bonificada a dos años.
¿Dónde Pedir un Estudio de Rentabilidad para tu Vivienda?
Pide tu estudio de rentabilidad en MiPiso.net: calcula neto de impuestos, compara vender o alquilar y da una recomendación independiente en tres minutos.
La Valoración de Idealista no Fija tu Precio de Venta
La valoración de Idealista usa precios de anuncio, no de cierre. El precio real de transacción puede ser hasta un 10% inferior al de oferta.
Mejorar el Certificado Energético Sube el Precio de tu Piso
Mejorar a letra A o B sube el precio un 9,7% frente a viviendas F/G. Cada letra mejorada vale un 1,3% más, según el Banco de España y Tinsa.
¿Es Más Rentable Alquilar por Habitaciones que con Contrato de Larga Duración?
El alquiler por habitaciones rinde un 7,6% bruto frente al 5,9% del tradicional, pero la fiscalidad y la gestión cambian el resultado neto. Aquí está el cálculo completo.
La Rentabilidad Neta Real de tu Piso no es lo que Crees
Calcula la rentabilidad neta real de tu piso en 4 pasos: ingresos brutos, gastos deducibles, reducción IRPF del 50-90% y tipo marginal. La bruta y la neta difieren hasta 3 puntos.
Turístico, de Temporada o Tradicional: Tres Alquileres con Reglas Distintas
El turístico exige licencia y tributa sin reducción. El de temporada tampoco la aplica. Solo el arrendamiento habitual conserva el beneficio fiscal del art. 23 LIRPF.
Heredé un Piso: Las Tres Preguntas que Conviene Responder Antes de Venderlo
El valor declarado en Sucesiones fija tu base fiscal. La edad y el estado del piso deciden si vender ahora es la mejor opción.
¿Vender o Alquilar? La Pregunta Correcta Es Cuánto Queda Después de Impuestos
Vender tributa la ganancia de golpe en el IRPF; alquilar tributa año a año con deducciones que invierten el resultado. Compara en neto.