Categoría: Vender o alquilar
¿Dónde Pedir un Estudio de Rentabilidad para tu Vivienda?
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La Valoración de Idealista no Fija tu Precio de Venta
La valoración de Idealista usa precios de anuncio, no de cierre. El precio real de transacción puede ser hasta un 10% inferior al de oferta.
Mejorar el Certificado Energético Sube el Precio de tu Piso
Mejorar a letra A o B sube el precio un 9,7% frente a viviendas F/G. Cada letra mejorada vale un 1,3% más, según el Banco de España y Tinsa.
La Rentabilidad Neta Real de tu Piso no es lo que Crees
Calcula la rentabilidad neta real de tu piso en 4 pasos: ingresos brutos, gastos deducibles, reducción IRPF del 50-90% y tipo marginal. La bruta y la neta difieren hasta 3 puntos.
¿Vender o Alquilar? La Pregunta Correcta Es Cuánto Queda Después de Impuestos
Vender tributa la ganancia de golpe en el IRPF; alquilar tributa año a año con deducciones que invierten el resultado. Compara en neto.
Un Piso Vacío También Cuesta Dinero: Lo que Pagas por no Decidir
Un piso vacío paga IBI, comunidad, seguro y tributa en el IRPF aunque no produzca ingresos. Estos son los costes que asumes por no decidir.
El Mercado Inmobiliario Español Modera las Transacciones pero no los Precios
Las compraventas cayeron un 2,8% en enero-febrero 2026 tras el récord de 2025, pero los precios subieron un 12,9% en el primer trimestre por falta de oferta.