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Impuestos de la vivienda en Principado de Asturias
Las reglas autonómicas que entran en el cálculo de cualquier operación: transmisión, tenencia y alquiler. Cada cifra con su norma y su fecha de comprobación.
Publicado:
✓ Comprobado 16 sep 20269 reglas activas78 municipios
Transmisión
| Concepto | Valor | Norma | Efecto en el informe |
|---|---|---|---|
| AJD · tipo | 1,2 % | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), art. 34, en la redacción en vigor desde 30/10/2014 (BOE-A-2015-945), art. 34Vigente 30/10/2014 · Comp. 16/09/2026 | Coste documental de la compra y de constituir hipoteca. |
| CondiciónTipo general del 1,2 % en las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales. Existen tipos reducidos y deducciones para vivienda habitual, préstamos hipotecarios y otros supuestos (arts. 34 a 39). | |||
| ISD · bonificación Grupo I | no aplica | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), arts. 17 y 23 (ausencia de bonificación de cuota general para el Grupo I), arts. 17 y 23Vigente 13/07/2017 · Comp. 16/09/2026 | A diferencia de Madrid o Cantabria, Asturias no deja el coste de heredar en casi cero: el alivio es una reducción de 300.000 €, no una bonificación del 99/100 %. |
| CondiciónAsturias no aplica una bonificación de cuota general para el Grupo I. La única bonificación de cuota es del 100 % y sólo para herederos con discapacidad >= 65 % y patrimonio preexistente <= 402.678,11 € (art. 23). El alivio del Grupo I es la reducción de base de 300.000 € (art. 17) y luego la tarifa del impuesto (art. 21). | |||
| ISD · bonificación Grupo II | no aplica | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), arts. 17 y 23 (ausencia de bonificación de cuota para el Grupo II), arts. 17 y 23Vigente 13/07/2017 · Comp. 16/09/2026 | La reducción de 300.000 € cubre una vivienda media, pero por encima de esa cifra Asturias sí cobra, al contrario que las comunidades que bonifican el 99/100 %. |
| CondiciónAsturias no aplica una bonificación de cuota para el Grupo II (hijos y cónyuge), salvo el supuesto de discapacidad del art. 23. Su alivio es la reducción de base de 300.000 € (art. 17) y la tarifa del impuesto (art. 21). | |||
| ISD · bonificación Grupo III | no aplica | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), sección de bonificaciones (art. 23, a contrario), art. 23Vigente 30/10/2014 · Comp. 16/09/2026 | Sin bonificación para colaterales; el resultado cambia mucho respecto a hijos y cónyuge. |
| CondiciónNo hay bonificación autonómica de cuota en sucesiones para el Grupo III (hermanos, tíos, sobrinos): se aplica la reducción y la escala estatales. | |||
| ISD · reducción autonómica por parentesco | La reducción aplicable a los Grupos I y II de parentesco es de 300.000 €, que mejora y sustituye la estatal (art. 17). Se suma, cuando procede, la mejora de la reducción por adquisición mortis causa de la vivienda habitual (art. 17 bis). | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), art. 17, en la redacción en vigor desde 13/07/2017 (BOE-A-2017-9804), art. 17Vigente 13/07/2017 · Comp. 16/09/2026 | Los 300.000 € por heredero absorben una vivienda media; el impuesto aparece cuando la herencia supera esa cifra. |
| CondiciónEs el alivio principal de los Grupos I y II en Asturias, en ausencia de una bonificación de cuota. Por encima de esa cifra opera la tarifa progresiva del art. 21. | |||
| ITP · tipo general | 8 % | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), art. 26, en la redacción en vigor desde 30/10/2014 (BOE-A-2015-945), art. 26Vigente 30/10/2014 · Comp. 16/09/2026 | Coste del comprador; entra en el escenario de compra de la parte de un coheredero. Al ser progresivo por valor, una vivienda cara paga más que en una comunidad de tipo único. |
| CondiciónLa transmisión de inmuebles tributa por una tarifa progresiva según el valor del bien: 8 % entre 0 y 300.000 €, 9 % entre 300.000,01 y 500.000 €, y 10 % por encima de 500.000 €. El 8 % es el tramo de entrada. | |||
| ITP · tipos reducidos | 3 % (segundas o ulteriores transmisiones de vivienda de protección pública que constituyan la vivienda habitual del adquirente, art. 27). La ley recoge además tipos reducidos y deducciones para el arrendamiento de vivienda habitual, para zonas rurales de concejos en riesgo de despoblamiento y para explotaciones agrarias (arts. 27 a 32). | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), arts. 27 a 32, en la redacción en vigor desde 30/10/2014 (BOE-A-2015-945), arts. 27 a 32Vigente 30/10/2014 · Comp. 16/09/2026 | Puede rebajar el coste del comprador; la general sigue siendo la tarifa del 8 % al 10 %. |
| CondiciónCada tipo exige requisitos propios (destino, residencia efectiva, condición del adquirente, ubicación). El detalle está en los arts. 27 a 32. | |||
Otras reglas
| Concepto | Valor | Norma | Efecto en el informe |
|---|---|---|---|
| Donaciones · bonificación Grupo I | no aplica | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), arts. 19 y 20 (ausencia de bonificación de cuota en donaciones), arts. 19 y 20Vigente 30/10/2014 · Comp. 16/09/2026 | Donar en Asturias no lleva una bonificación de cuota; se tributa por la tarifa salvo las reducciones objetivas tasadas. |
| CondiciónAsturias no aplica una bonificación de cuota en donaciones para el Grupo I. Sólo hay reducciones objetivas (empresa, explotaciones agrarias) y una reducción en donaciones dinerarias de ascendientes a descendientes para la primera vivienda habitual (arts. 19 y 20). | |||
| Donaciones · bonificación Grupo II | no aplica | Decreto Legislativo 2/2014 (Asturias), arts. 19 y 20 (ausencia de bonificación de cuota en donaciones), arts. 19 y 20Vigente 30/10/2014 · Comp. 16/09/2026 | La comparación donar vs heredar en Asturias no se decide por una bonificación de donaciones (no la hay), sino por las reducciones y la tarifa. |
| CondiciónAsturias no aplica una bonificación de cuota en donaciones para el Grupo II (hijos y cónyuge). Sólo reducciones objetivas y la de donación dineraria para la primera vivienda habitual (arts. 19 y 20). | |||
Cómo mantenemos estoEstas cifras se leen directamente de las ordenanzas publicadas y se comprueban a mano. Si alguna no te cuadra, avísanos: cada tarjeta y cada fila tiene su propio aviso, y un dato reportado dos veces se despublica hasta que lo revisemos.
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