MiPiso ya tiene el IBI y la plusvalía de 75 ciudades de 50.000 a 100.000 habitantes
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MiPiso.net ya tiene los impuestos municipales de 75 ciudades españolas de entre 50.000 y 100.000 habitantes, leídos uno a uno en la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento. Para cada una puedes consultar el IBI, la plusvalía municipal y sus bonificaciones, con el artículo y el boletín de donde sale cada cifra. Otras 11 de ese tramo siguen pendientes porque todavía no hemos podido leer su ordenanza.
¿Qué datos tiene cada ciudad?
Siete, los mismos en todas:
- Tipo del IBI para la vivienda.
- Año de la última valoración catastral (la ponencia de valores), que explica buena parte de lo que pagas de IBI.
- Tipo de la plusvalía municipal.
- Coeficientes de la plusvalía por años de tenencia.
- Bonificación de la plusvalía al heredar.
- Bonificaciones del IBI a las que puede acceder un particular: familia numerosa, vivienda protegida, placas solares.
- Recargo del IBI a la vivienda vacía, si el ayuntamiento lo aplica.
Cuando la ordenanza no establece algo, la ficha lo dice («no se aplica») en lugar de dejar el hueco.
¿Cuánto varía de una ciudad a otra?
Bastante, incluso entre ciudades de tamaño parecido. Las últimas que hemos cargado:
| Ciudad | Tipo del IBI | Plusvalía | Bonificación al heredar | Recargo vivienda vacía |
|---|---|---|---|---|
| Adeje | 0,47 % | 30 % | hasta el 95 % | no se aplica |
| Calvià | 0,495 % | 28 % | hasta el 95 % | 50 % |
| Cuenca | 0,60 % | 30 % | no se aplica | 50 % |
| Mollet del Vallès | 0,898 % | 30 % | hasta el 95 % | 50 % |
| Rincón de la Victoria | 0,67 % | 30 % | hasta el 95 % | no se aplica |
| Segovia | 0,655 % | 15 % | hasta el 95 % | 50 %, en suspenso |
| Siero | 0,58 % | 30 % | 95 % | 50 % |
| Utrera | 0,6563 % | 28 % | hasta el 95 % | no se aplica |
| Vic | 0,728 % | 30 % | hasta el 95 % | no se aplica |
| Vila-real | 0,6819 % | 30 % | hasta el 95 % | no se aplica |
«Hasta el 95 %» significa que el porcentaje depende de condiciones (vivienda habitual, parentesco o valor del suelo), que se detallan en la ficha de cada ciudad. En Segovia, la ordenanza fija el recargo pero lo deja a la espera de un reglamento estatal que no se ha aprobado.
¿De dónde salen las cifras?
De la ordenanza fiscal en vigor, publicada por el ayuntamiento o en el boletín de su provincia. Las hemos comparado con lo que cada ayuntamiento comunica a Hacienda: los tipos coinciden, y donde hubo diferencias, en los coeficientes de la plusvalía, manda la ordenanza. Si una cifra no se puede leer en el texto oficial, no la publicamos.
¿Qué puedes hacer?
Busca tu ciudad en normativa y abre su ficha; por ejemplo, la de Segovia. Si vas a heredar o vender, mira la bonificación y los coeficientes de la plusvalía antes de calcular, porque cambian mucho de un ayuntamiento a otro.
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