Consumo pide retirar 8.318 anuncios de alquiler de temporada

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha pedido a dos plataformas que retiren 8.318 anuncios que se presentan como alquiler de temporada pero admiten reservas de menos de 31 días, según su nota de prensa del 22 de octubre de 2026. Si alquilas tu piso por temporada, la frontera de los 31 días ya se está aplicando en la práctica y se vigila a través de los anuncios.

¿Qué ha pasado?

La Dirección General de Consumo ha identificado los anuncios y ha solicitado su retirada por los mecanismos de notificación del Reglamento de Servicios Digitales. Los números de la nota:

Consumo los considera comunicación comercial desleal y engañosa, una infracción del artículo 47 del texto refundido de la Ley de consumidores. Una vez notificadas, las plataformas responden directamente de esos contenidos; si no retiran o bloquean los anuncios, Consumo podría abrir un expediente. La nota no fija un plazo ni nombra a las plataformas.

¿Por qué ahora?

Porque desde el 8 de octubre rige el Real Decreto-ley 29/2026, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos para limitar la oferta de alquileres de temporada a 31 días. El ministerio lo aplica aquí a los anuncios que dicen ser de temporada y permiten estancias más cortas y que Consumo considera ilícitos.

¿Qué cambia si alquilas tu piso por temporada?

• Si tus estancias duran 31 días o más y tu inquilino está desplazado de su domicilio por una causa justificada y acreditable, el contrato de temporada sigue siendo posible. Es la condición que fija el decreto para este tipo de contrato, y conviene que quede por escrito (la tabla de qué cambia con el decreto lo resume).
• Si aceptas reservas de menos de 31 días, tu anuncio entra en el supuesto que Consumo está pidiendo retirar: o es alquiler turístico, con el régimen propio de este, o no puede ofrecerse como temporada. La diferencia entre ambos regímenes está en turístico, de temporada o tradicional.
• Si anuncias en plataformas, el riesgo ya no es solo una multa a ti: es que el anuncio caiga. Consumo ha obtenido antes la retirada de más de 65.000 anuncios de Airbnb, con una multa de 64 millones de euros, y de más de 4.000 de Booking, según la misma nota.

¿Cuándo se aplica?

El decreto está en vigor desde el 8 de octubre, pero el Congreso tiene que convalidarlo y la votación todavía no tiene fecha. Si no lo convalida, decae y la regulación del alquiler de temporada vuelve a la situación anterior.

¿Qué puedes hacer?

Revisa cómo está anunciado tu piso: la duración mínima de la estancia, el tipo de contrato que ofreces y, si es turístico, su registro. Si alquilas por temporada, guarda la prueba de que tu inquilino está desplazado por una causa justificada. El resto de la normativa que afecta a un piso alquilado, comunidad a comunidad, está en normativa.