La oferta de pisos en venta cae un 9 % en un año
· 3 min de lectura
La oferta de viviendas en venta en España bajó un 9 % en el tercer trimestre de 2026 respecto al mismo trimestre de 2025, según el estudio que idealista publicó el 22 de octubre. La caída se acelera: en el segundo trimestre era del 7 %. Hay menos pisos entre los que elegir, y eso afecta tanto a quien compra como a quien vende.
¿Qué ha publicado idealista?
idealista mide el número de viviendas que hay anunciadas en venta y lo compara con el mismo trimestre del año anterior (estudio de idealista del 22 de octubre de 2026). Con el dato del tercer trimestre:
| Oferta de viviendas en venta | Variación interanual |
|---|---|
| España, tercer trimestre de 2026 | -9 % |
| España, segundo trimestre de 2026 | -7 % |
| Provincia de Madrid (la única provincia que sube) | +8 % |
| Provincia de Valencia (la caída provincial más pequeña) | -1 % |
| Palencia (la mayor caída provincial) | -32 % |
idealista ha actualizado su metodología y ha recalculado las series históricas con el nuevo criterio, así que la comparación con años anteriores es coherente.
¿Dónde hay más y menos pisos en venta?
Solo siete capitales de provincia tienen más oferta que hace un año:
| Capital | Variación |
|---|---|
| València | +15 % |
| Madrid | +14 % |
| San Sebastián | +8 % |
| Ávila | +7 % |
| Santa Cruz de Tenerife | +3 % |
| Sevilla | +2 % |
| Barcelona | +1 % |
En el resto baja. Entre las capitales grandes, Alicante y Bilbao pierden un 5 %, Palma un 2 % y Málaga un 1 %. Las mayores caídas están en capitales pequeñas: Palencia (-43 %), Ceuta (-39 %), Melilla (-37 %), Ourense y Zamora (-32 % cada una) y Jaén (-31 %).
¿Qué significa si quieres comprar?
Con menos anuncios hay menos donde elegir y, en general, más competencia por cada piso. idealista señala que los fuertes aumentos de precio en las grandes ciudades alejan a compradores, lo que podría favorecer cierta moderación de precios a medio plazo. Es una previsión de la propia empresa, no un hecho: el estudio no incluye precios de oferta.
¿Y si vas a vender?
La oferta es el número de pisos que compiten con el tuyo. Si en tu ciudad baja, tu anuncio tiene menos competencia; si sube, como en València o Madrid, tendrás más. La cifra nacional del -9 % no dice qué pasa en tu zona: entre València y Palencia hay 58 puntos de diferencia.
¿Qué puedes hacer?
Mira primero qué ocurre en tu ciudad y no en la media de España. Para saber lo que vale tu piso con tu zona, tu tipo de vivienda y su estado, en cuánto vale mi piso lo calculas en unos minutos. Si vendes para comprar otra vivienda, repasa vender y reinvertir.
Consulta tu caso ahora con nuestra IA
Toma la mejor decisión conociendo la valoración de tu piso, los gastos y fiscalidad de tu localidad.
Consultar la IA
