Hemos reunido toda nuestra normativa en una sola página

Hasta ahora, la normativa en la que se apoya MiPiso.net estaba repartida: una página para el Estado, una por comunidad, otra por municipio y dos menús para llegar a ellas. Desde hoy está toda en una sola página, la de normativa inmobiliaria para propietarios: las normas estatales, autonómicas y municipales con las que calcula nuestra IA (887 en el momento de escribir esto), con un buscador para encontrar la que te afecta. Te contamos qué hay dentro, cómo se usa y cómo la mantenemos al día.

Qué encontrarás en la página

Cada norma aparece como una tarjeta con lo que necesitas para entenderla y comprobarla:

• Un título en lenguaje claro, que dice qué regula y dónde: «Plusvalía municipal en Zaragoza: bonificación del 95 % por herencia».
• Un resumen de una o dos frases con lo que significa para ti como propietario.
• La cita oficial: la ley, el decreto o la ordenanza, con su artículo.
• Su ámbito y su territorio: estatal, autonómica o municipal, y dónde se aplica.
• Dos fechas y un dato: desde cuándo está en vigor, cuándo la comprobamos y cuántas cifras de nuestra base salen de ella.

El corpus abarca lo que decide cuánto te queda al vender, alquilar, heredar o donar un piso: la plusvalía municipal, el IBI, el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el ITP y el AJD, el IRPF de la venta y del alquiler, la Ley de Arrendamientos Urbanos, las zonas tensionadas, el alquiler turístico y la vivienda protegida.

Cómo se busca

Hay dos formas de buscar, y las dos empiezan en la misma caja.

Por lugar. Escribe el nombre de tu municipio o de tu comunidad y elígelo. Verás todas las normas que se aplican allí, ordenadas de lo más cercano a lo más general: primero las de tu ayuntamiento, después las de tu comunidad y al final las estatales. Es la forma más rápida de saber qué rige para tu piso.

Por tema o por norma. Escribe «plusvalía», «sucesiones», «zona tensionada» o el nombre de una ley, y la lista se filtra al momento. Puedes acotarla además por ámbito (estatal, autonómica o municipal) y por fecha de entrada en vigor.

Cómo la mantenemos al día

Cada cifra entra en la base de la misma manera: leyendo el texto legal, no un resumen. Para las leyes estatales y autonómicas usamos el texto consolidado del BOE; para los municipios, la ordenanza fiscal en vigor o el boletín de la provincia. Ninguna cifra se publica hasta que la hemos comprobado en esa fuente, y cada una guarda la norma, el artículo y la fecha de comprobación.

Las comprobaciones caducan. Cada cifra lleva una fecha a partir de la cual hay que volver a mirarla, porque los tipos municipales cambian cada enero y las leyes autonómicas, con cada ley de presupuestos. Esa fecha nos marca cuándo toca volver a leer la fuente.

Cuando una norma cambia, cambia la cifra. El 29 de septiembre se aprobaron dos reales decretos-ley que modifican la Ley de Arrendamientos Urbanos y el IRPF del alquiler. Sus cambios ya están en la página, cada uno con su fecha de entrada en vigor, y la IA ya responde con ellos. Los cambios importantes, además, te los contamos en las noticias sobre cambios de normativa.

Lo que no está

Preferimos decirlo claro: esta no es toda la legislación inmobiliaria de España. Recogemos las normas que cambian la cuenta de un propietario, no las que regulan otras cosas. No encontrarás, por ejemplo, la Ley de Propiedad Horizontal, el urbanismo y las licencias de obra, el certificado energético o el funcionamiento del Registro. Y en los municipios, el detalle completo (las bonificaciones, el recargo por vivienda vacía) lo tenemos en las ciudades más grandes; en el resto, los tipos básicos del IBI y de la plusvalía.

Normas en la página

887, a 2 de octubre de 2026

Ámbitos

estatal, autonómico y municipal

Territorio

Estado, 19 comunidades y 8.007 municipios, a 2 de octubre de 2026

Fuentes

BOE, boletines autonómicos y provinciales, ordenanzas fiscales

Comprobación

lectura del texto legal, con fecha en cada cifra

Búsqueda

por lugar, por tema o por norma

💡 Antes de decidir qué hacer con tu piso: busca la normativa de tu municipio y mira qué impuestos y reglas se aplican allí. Si quieres saber cuánto te queda en euros, pregúntale a la IA de MiPiso.net qué hacer con tu piso: trabaja con esas mismas normas, las de tu ayuntamiento, tu comunidad y el Estado.